Продам Участок под конный прокат и домики отдыха, берег р. Клязьма, озеро с островом, лес, неровный ландшафт, Горьковское ш. 48 км

[Богдан Шумейко]

Здравствуйте. Сдается в долгосрочную аренду участок 7 га (700 соток, 70000 м2), кадастровый номер 50:16:0402002:46. По факту в пользовании с прибрежной и придорожной полосой 14 га (1400 соток), 48 км от МКАД по Горьковскому шоссе, в 3 км от г. Ногинск (Богородск). Участок расположен в идеальном месте для расположения конного проката с базой отдыха, баней, веревочным парком и рестораном, на пересечении р. Клязьмы и Горьковского шоссе, после деревни Богослово при движении с сторону Москвы. С одной стороны трасса М7, с другой стороны лес, с третьей стороны поле и четвертая сторона – река Клязьма с волшебными видами. Категория – земли сельхозназначения. Разрешенное использование – крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), т.е. можно строить конюшни, теплицы, склады для продукции и кормов, ангары под технику с её ремонтом, жилые дома для работников, гостевые дома, кафе-рестораны для питания работников и гостей, бани и пр. Участок имеет неровный природный ландшафт с перепадом высот, по нему проходит петлёй бывшее русло древней судоходной реки Клязьмы. Русло надо заполнить водой из Клязьмы через сохранившийся полузасыпанный рукав, получится круглое озеро с огромным островом посредине. Озеро заселить рыбой различных пород. С помощью насоса обеспечить циркуляцию воды. Расположенные на острове домики отдыха все будут на берегу. Заезд на остров через насыпной мост шириной 4, 5 м с железобетонной трубой диаметром 1,5 м. К участку примыкает огромный лесной массив с грунтовыми лесными дорогами и тропами, готовые маршруты для конных прогулок. На берегу Клязьмы так же нужно разместить домики для отдыха, зоны барбекю, баню, ресторан. Около 1 га участка занимает вековой смешанный лес, по периметру огромные столетние дубы. В лесной части участка надо установить веревочный парк с очень высокой окупаемостью. Часть участка отлично просматривается с Горьковского шоссе, с трассы М7, достаточно на своей территории установить рекламный щит с надписью "Конный прокат. Домики для отдыха. Платная рыбалка. Баня. Ресторан. Веревочный парк. Кемпинг", и сотни гостей ежедневно будут радовать своим присутствием. На въезде предусмотрена площадка для стоянки более 100 автомобилей. Стоянку можно использовать под кемпинг для автотуристов, оборудовать места для установки палаток и жилых прицепов-трейлеров. Электроэнергия по границе участка, водоснабжение из скважины, вода в этом районе очень вкусная, без ржавчины и не глубоко. Лучшая база отдыха всего Подмосковья с постоянной круглогодичной заполняемостью. На участке отличный сигнал телефонной связи и интернет.

Ежемесячная арендная плата 10 руб./м2, что в 5-7 раз дешевле средней стоимости аренды земли. С прибрежной и придорожной полосой стоимость аренды 5 руб./м2. Сумма арендной платы 700 тыс. руб. в месяц. Собственник, прямой договор аренды. +79255458216 ВатсАп, [email protected] Богдан Шумейко