Обеспечила бессонной ночью....
Да ладно, реально все очень просто)) А просто значит, гениально?
Немного лирики))
Я полюбила Яр область в целом и она меня устраивает( кроме медвежьева угла в Угличском районе, в низине)). Особенно мне нравится одно место вблизи большого поселка в 40 км от Переславля, в 80 от Сергиева Посада и 140 от МКАДа. Как раз данное расстояние мне более чем подходит, плюс транспортная доступность, т.е транспорт ходит и можно добраться своим ходом до Химок если что( не без пересадок конечно, но это мелочи)). И там есть все перечисленные мною выше ништяки
. Плюс субботний рынок, на котором люди с удовольствием покупают фермерскую продукцию,Т.е линяя сбыта там будет, если продолжать с птичками и прочим)
Немного сегодняшнего реализма))
Так же изучила рынок недвижимости и сделала выводы, на счет продажи недвижимости, в данной момент не выгодно)). Изучила отзывы о новых, на вид красивых домах, которые собирают на скорую руку из некачественных материалов и толкают Москвичам по нормальным деньгам в районе 3 лямов.
И поняла нет, это не пойдет!!
И тут вспомнила, что люблю от души!)))
И в общем мы решили подписаться втроем на наш маленький стартап под названием "хрен на хрен менять время терять? или из этого может получиться профит"?
Мы решили купить там землю в районе 20 соток со старым домом, который послужит временным пристанищем, для строительства .
Я уже нашла один вариант и если не продадут, до 20 декабря,(т.к до операции мамы, мы разумеется ничего делать не будем). то вполне его можно рассмотреть.
Проверила по кадастровой карте, все оформлено, так же посмотрела кадастровую стоимость земли со старым срубом и в итоге это предлежание дешевле почти в два раза кадастровой стоимости. Еще мне порадовал номер дома, всю дорогу моего путешествия по Яр обл. меня преследовала цифра 22))))), дом как раз имеет этот номер)))
Так же радует, по фото видны срезы бревен, не гнилые, сам сруб поднят на новый фундамент. Так же сделан фундамент под терраску. Т.е внутренняя и внешняя отделка с разводкой электричества и ремонт крыши решит жилищный вопрос, а дальше можно и пристраивать и расстраивать)) И главное цена там на типичные участки, смотря от того, кто чего вложил в участок и в дом от ляма до трех. Т.е есть в принципе есть смысл вкладываться, т.к потом можно продать по нормальной цене, если что)
А пока я понимаю, что на облагораживание дома нужны средства, так же мне нужна мобильность. Так что поней все таки придется выставлять на продажу не ниже рыночной точно. Думаю пристроить кота может быть)) По бросовой цене попробовать пристроить не нужную амуницию, сани, упряжь, так как вообще это мне за ненадобностью, один мотоцикл, тоже по бросовой цене. Зиму все равно придется жить здесь, так что по весне инкубация и продажа яиц на инкубацию и продажа взрослых особей, может оставлю небольшое плем стадо)). В общем делать деньги вплоть до того что на говне и палках)), в прямом смысле этого слова))), т.е и навоз предложить тракторными телегами по бросовой цене дачником и излишки дров по средне рыночной. Сегодня Ваня уже одну тележку дров продал)) Потом выставить чисто участок 13 соток, не учитывая дом конечно)) ниже кадастровой, уйдет в два раза дешевле- 100 тыс не лишние)) Ваня предложил разобрать конюшню на доски и нанять мужика на КАМАЗе перевести, Вообще можно, т.к по сути доски- крыша, стены хорошие и пойдут на постройки вольеров, заборчика и прочего вполне)
Ваня думает и трактор спихнуть( прав то у Вани нет).
Я говорю;
= Он нам там может чисто на участке пригодиться.
Ваня загорелся.
-А может попробую заработать и на права выучиться?
- Вот это дело!! Вот это я понимаю и ценю))
Честно пока не знаю, что из этого всего получится, но это будет по любому большим шагом вперед!!!
