Купить/взять в аренду (С выкупом) коровник или землю под конюшню, реально или нет? МСК

[Ostin]

Добрый день!
Прошу опытных в этом вопросе конников поделиться опытом. Где и как правильно искать варианты продажи/аренды коровников или земли под конюшню? Есть ли какие нибудь ресурсы в СМИ? Или надо выбирать район, садиться в машину и ехать смотреть глазами?
Интересуют варианты до 50-70 км от МКАД направление пока любое рассматриваем (идеально север и окрестности), возможно и дальше. Буду благодарна любым комментариям, советам и предложениям.

 

[jen]

Здравствуйте. Сельхоз земли с коровниками надо ездить искать смотреть узнавать у админимтоации района а так сайт агросервер вам в помощь.

 

[Ostin]

Так и предполагала.
Спасибо)

 

[prensik]

Не берите коровник. Даже по советским стандартам срок их эксплуатации 40 лет. Потом снос, так как накапливается масса патогенной микрофлоры, которую не вывести никакой дезинфекцией.

 

[sevmek]

ага... Отрада тоже с коровника начиналась

 

[prensik]

ага... Отрада тоже с коровника начиналась

Да у многих с коровников начиналось. Только у кого- то есть финансы, чтобы пойти дальше, а кто-то так и застрял в этих коровниках. А потом удивляемся, откуда столько больных с ХОБЛ

 

[sevmek]

а коровники тут совсем не причем, если владелец упустил заболевание, а то еще и способствовал ему, то не надо переводить стрелки на коровник

 

[prensik]

Конечно, не причем. Вы в курсе, что по современным требованиям срок службы животноводческих построек 25- 30 лет? В Европе, конечно. После чего их сносят, и почву рекультивируют

 

[Ostin]

Конечно, не причем. Вы в курсе, что по современным требованиям срок службы животноводческих построек 25- 30 лет? В Европе, конечно. После чего их сносят, и почву рекультивируют

Вообще я с вами согласна и проверено это на личном опыте( Поэтому сейчас присматриваюсь и прицениваюсь к предложениям. Просто коровник действительно выйдет дешевле, хотя есть такие предложения с коровниками которые уже мертвы. В идеале это взять землю и построить с нуля, но финансы.... все в них упирается.

 

[OkTopClub]

Любопытная тема. Понаблюдаю.

По мне желаемый километраж из области мечтаний. На таком расстоянии от МКАД у коровника или есть свои владельцы (соответствующего полета птицы), или там такая муть по бумагам, что вообще не понятно, где концы искать.
Более реальные масштабы - от 70км. И скорее это просто с/х земля, без построек.

Из жизни. Некоторые коровники стоят вполне себе крепко, однако на них нет документов (то есть документы только на землю). Это означает, что этим вопросом придется заниматься отдельно и за отдельные (совсем не детские) деньги. Так что имейте ввиду. По Новой Риге есть несколько коровников, но там такой ценник и такая сохранность строений, что оно ещё долго в продаже будет.

 

[птуся]

И не стоит забывать,что нормы содержания коров и коней разные,и коровники строились для содержания стада 50.100 голов.
И как коровники не ремонтируй,вонь там въедается в стены.

 

[Phil]

Добрый день!
Прошу опытных в этом вопросе конников поделиться опытом. Где и как правильно искать варианты продажи/аренды коровников или земли под конюшню? Есть ли какие нибудь ресурсы в СМИ? Или надо выбирать район, садиться в машину и ехать смотреть глазами?
Интересуют варианты до 50-70 км от МКАД направление пока любое рассматриваем (идеально север и окрестности), возможно и дальше. Буду благодарна любым комментариям, советам и предложениям.

1. Общественная кадастровая карта ( поможет в поиске назначения земли, кадастровой стоимости, ВРИ земли и пр)
2. Рельеф участка
3. Если в перспективе построить конюшню более 5 голов, то у Вашего объекта возникает СЗЗ. Так же смотрите на близлежащие объекты, инженерные сети и природные ресурсы к участку ( не дай бог бетонный завод, федеральная трасса, речки водозабора, газопровод, лэп и пр)
4. Если есть постройка типа телятников, коровников с износом не более 75% покупайте не задумываясь, сэкономите на документах, разрешения и вводах в эксплуатацию. Главное техпланы на них получите.
И далее по списку.....

 

[sevmek]

как посмотреть - народ рядом с ЛЭП старается приобрести землю

 

[Phil]

как посмотреть - народ рядом с ЛЭП старается приобрести землю

В первую очередь визуально. Линии ЛЭП определяются по мощности, по их типу (опоры, оттяжки и количество оттяжек и проводов). На 300-1150кВ это редкость (там до 55м по обе стороны от крайних проводов). Обычно худший вариант это 200кВ - 25 в обе стороны, и минимум вроде метра 2 до 1 кВ. На выписке ГПЗУ это все отражено (ограничения по использованию земли)

 

[jardeth_karahlas]

А какой участок по размеру Вам нужен? Могу предложить, если подойдет

 

[yeytpyf.]

Доброго времени суток. Такой вопрос. Хочу конюшню голов еа три- пять максимум, чтоб держвть при себе своих. И жить соответствеено там же.
Какую категорию земель рассматривать? ИЖС ведь не подойдет, а сельхоз- заставят же обрабатывать? И строить на ней дом нельзя же?
Если ЛПХ?
Или не заморачиваться и просто домик в деревне с участком по факту и с соседями дружить?
Где то тут же на проконях читала, что были прециденты судебные, что и на садовых участках держали пони, по суду доказав, что это не с/х животное, а питомец.
Поделитесь опытом, пока не ввязалась в авантюру

 

[Rooby]

Снт точно не пойдет. Сельхлзка с разрешенной категорией ижс.. и кфх и лпх можно. Не обязательно сельхозку обрабатывать. Она должна "работать " по назначению. Лошадь - животное сельхоз. Соответственно, ее выпас- содержание- это уже работа земли сельхоз назначений)

 

[Prosperity]

Снт точно не пойдет. Сельхлзка с разрешенной категорией ижс.. и кфх и лпх можно. Не обязательно сельхозку обрабатывать. Она должна "работать " по назначению. Лошадь - животное сельхоз. Соответственно, ее выпас- содержание- это уже работа земли сельхоз назначений)

Вот откуда такие советы берутся? Не бывает сельхозка с разрешенной категорией ИЖС- это две разные категории. Возможно, удастся найти два таких участка по соседству.

 

[Rooby]

Вот откуда такие советы берутся? Не бывает сельхозка с разрешенной категорией ИЖС- это две разные категории. Возможно, удастся найти два таких участка по соседству.

Извиняюсь, опечаталась. Имелось ввиду кфх..

 

[Bageera]

Извиняюсь, опечаталась. Имелось ввиду кфх..

Да вы не опечатались, а вообще нечто непонятное написали
Нет такого понятия «разрешенная категория кфх» вообще.
Не существует. В 2014 году принят новый классификатор.
Зачем давать советы, от которых никакой пользы?