Подать объявление

Продажа. Имущественный комплекс конного завода им. П.И. Мощалкова. Перспективная территория для бизнеса.

Описание

Площадь (м. кв.)

Имущественный комплекс конного завода им. Комдива П.И.Мощалкова - это перспективная деловая площадка   для широкого
применения и развития в агробизнесе с отличными техническими и организационными возможностями:
- растениеводство, животноводство, практическая селекция сортов растений и пород скота,
- создания локального логистического центра с возможностью сбора, хранения, обработки и отгрузки продукции агробизнеса
- создание биржевой торговой площадки для реализации живого крупного и среднего рогатого скота, лошадей, свиней,
- создание распределительного центра для продажи фермерских продуктов заинтересованным лицам и организациями
- развитие экотуризма, включая организацию конных прогулок верхом и в экипажах, фотосессии с лошадьми.
Все земельные участки комплекса имеют задокументированные права на 36 (ТРИДЦАТЬ ШЕСТЬ) видов разрешенного использования: от выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства и птицеводства до организации транспортно-технической инфраструктуры, коммунальных услуг и объектов энергетического обеспечения.
Расширенный юридический статус земельных участков позволяет использовать пространство предприятия с максимальной выгодой,
комбинировать, сопрягать, сочетать или даже менять виды деятельности в зависимости от складывающейся рыночной конъюнктуры в отрасли и месте расположения предприятия.
Производственные и хозяйственные строения способны к оперативному перепрофилированию с внутренней и внешней перестройкой и
изменением их габаритов.
Затем произведенные физические корректировки вносятся в техническую документацию комплекса.

Собственник закончил свою практическую деятельность разведения лошадей, готовит территорию и строения комплекса для реализации
заинтересованным деловым структурам и инвесторам, максимально снижает хозяйственные обременения.
КОМПЛЕКС создает все возможности работать новому собственнику как
- самостоятельное предприятие на агрорынке,
- контрагент или подрядчик в партнерских проектах,
- филиал более крупного предприятия, агрохолдинга, часть сетевой производственной с/х структуры.
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС включает в себя жилые, производственные, складские и иные технические помещения и разделен технологически на три части.
ПЕРВАЯ ЧАСТЬ. Три земельных участка общей площадью0,455 Га (45,5 соток) с жилыми и хозяйственными строениями. Категория – земли
поселений, земли населенных пунктов. Собственность владельцев завода.
СОСТАВ:
- 2-х этажный отдельностоящий жилой дом 178 м2, 2-х этажный жилой флигель с автогаражом напервом этаже, мастерская - общая площадь – 250 м2. Планировка дома и флигеля позволяет организовать рабочие офисы для персонала, комнаты для совещаний и размещения оргтехники, зоны отдыха и приема пищи. Это возможно без капитальных конструктивных перестроек здания. Строения со всеми системами жизнеобеспечения. Рядом места для парковки нескольких легковых автомобилей.
- ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ДВОР С ПОСТРОЙКАМИ: 3 конюшни, манеж для молодняка («бочка»), склад расходных материалов, комнаты для рабочего
персонала, мастерские, навес для автотранспорта. Все постройки могут быть модифицированы, перестроены или демонтированы для производственных нужд, в том числе и при смене направления бизнеса.
- ХОСТЕЛ на 28 человек, 8 комнат, ХВС и ГВС, отопление, полностью оборудован для проживания.
Ресурсы первой части комплекса: электроснабжение 50 кВт, водоснабжение – артезианская скважина, газоснабжение.
ВТОРАЯ ЧАСТЬ КОМПЛЕКСА
Три земельных участка универсального с/х применения,совмещенные между собой, общей площадью 0,53 Га (53 сотки = 18 + 14 + 21
соответственно). Категория – земли поселений, земли населенных пунктов.
Последний вид применения - левады. Возможно иное хозяйственное применение и переоборудование с возведением построек.
На участки заведена электроэнергия – 15 кВт.
ТРЕТЬЯ ЧАСТЬ КОМПЛЕКСА
Земельный участок площадью 29,1 га. Равнинный ландшафт стравяным покрытием. Расположены пастбище, большая конюшня, сенник, плац,
артезианская водная скважина, 7 жилых домиков площадью по 75 м2 каждый.
Заведена электроэнергия 63 кВт. Все постройки могут быть модифицированы, перестроены или демонтированы для производственных нужд, в том числе и при смене направления бизнеса. Право долгосрочной аренды земельного участка до 2057 года.
Категория – земли поселений, земли населенных пунктов.
Все права собственности и долгосрочной аренды недвижимости - у владельцев завода.
Виды сделок: прямая купля-продажа шести земельных участков,
прямая купля-продажа жилого дома,
уступка права аренды земельного участка 29,1 Га по договору цессии,
передача находящегося имущества и технического оснащения.
ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЗАВОДА. ТРАНСПОРТНАЯ ЛОГИСТИКА.
Удаленность 100 км на автомобиле от МКАД по Ярославскому шоссе через Сергиев Посад – Шеметово – Константиново. Деревня Кузьмино. Профессиональное дорожное покрытие на всем протяжении трассы.
Имущественный комплекс расположен на первой линии домов главной дороги.
Экономически высокоразвитый Сергиево-Посадский районМосковской области. Удобный и легко доступный путь к транспортным артериям,
ведущим в Ярославскую и Тверскую области.
Деревня Кузьмино и имущественный комплекс конезавода – это место транзита к строящемуся недалеко Молочному Комплексу «ДУБНА», входящему в состав российского агрохолдинга «ЗЕЛЁНАЯ ДОЛИНА».

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ АКТИВНОГО БИЗНЕСА !
ОТЛИЧНЫЙ МНОГОЦЕЛЕВОЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ КОММЕРЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА !
ПЕРСПЕКТИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ДОЛГОСРОЧНЫХ ПРОЕКТОВ !