Подать объявление

Конно-спортивная база с гостиничным комплексом

Описание

Площадь (м. кв.)

Расположена в Переславском районе Ярославской области(«Золотое кольцо России»), в 120 км. от Москвы на Федеральной трассе
Москва-Архангельск, с прекрасным видом на Плещеево озеро. Общая площадь 18,5 Га. Благоприятная экология, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность и наличие стабильного туристического потока – основные преимущества бизнеса.

Состоит из 3-х объектов:
1. Конно-спортивного комплекса включающего:
- Крытый конный манеж площадью 2.100 кв.м.
- Конюшню на 32 лошади- Дом персонала (2 этажа на 8 чел.)
- Подсобное помещение (металлически ангар пл.700 кв.м.) с закрытой территорией
- Открытые плацы для выезда лошадей
- Овчарню на 50 голов.
- Верблюжатник, страусятник, помещение для мини-зоопарка(куры, кролики, лисы)
Назначение – обучение верховой езде, проведение конно-развлекательных мероприятий, постой лошадей и иппотерапия.

2.Гостиничного комплекса включающего:
- Гостиницу (3 этажа + мансарда), 18 номеров (14стандартных, 2 однокомнатных полу-люкса, 2 двухкомнатных люкса)
- Большой гостевой дом (2 этажа на 8-10 чел.)- «Дом лесника» (2 этажа на 10-12 чел.)
- «Дом ямщика» (2 этажа на 3-4 чел.)
- Кафе «У мельника» в 4-х этажах с крытой верандой и смотровой площадкой, обращенной в сторону озера (с отдельным помещением для биллиарда)
- Летнюю крытую веранду для проведения мероприятий на 60чел.
- Летнее кафе на 40 чел. рядом с озером пл.500 кв.м.
- Двухэтажный банный комплекс

3.Малого гостиничного комплекса «Усадьба», включающего:
- Основной гостевой дом (3 этажа на 18-21 чел.
)- Отдельно стоящий VIP-коттедж с 2-мя отдельными номерами
- Семейный дом (2 этажа на 6 чел.)

Общий номерной фонд рассчитан на одновременный прием до 90 гостей.
В цену входят два смежных земельных участка пл. 5 Га. для развития бизнеса и строительства дополнительных объектов. Имеется проект и бизнес план развития 2-ой очереди.
Коммуникации: газ,электричество, водоснабжение, канализация, индивидуальное отопление в каждом объекте, круглогодичный подъезд по асфальтовой дороге.

Развлечения длягостей: ·
-туристическая инфраструктура Плещеева озера·
-банный комплекс с биллиардом ·
-конно-развлекательный комплекс (прогулки налошадях, обучение верховой езде, проведение конно-спортивных мероприятий,
организация туристических маршрутов на лошадях, прогулки на русской телеге, бричке, в конном экипаже)·
-полеты на воздушных шарах и парапланах·
-регулярные тематические мероприятия для взрослых и детей (выступления военно-исторических клубов, этнических ансамблей) ·
-проведение закрытых корпоративных мероприятий (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк)·
-действующий мини-зоопарк для детей

Инвестиционная привлекательность Комплекса:·
- наличие устойчивого туристического потока (май-сентябрь,новогодние праздники -100% заполняемость с предварительным бронированием) ·
- близкое расположение от Москвы (1,5 часа езды на автомобиле по Федеральной трассе Москва-Архангельск)·
- наличие свободных земельных участков со всеми коммуникациями для развития комплекса (строительство дополнительных объектов)·
- наличие «точек притяжения» для туристов (Переславль - один из наиболее значимых в культурном и историческом отношении
городов «Золотого кольца России»)·
- наличие номеров разной категории комфорта (от эконом до люкс)·
- разнесенные по территории комплексы для организованных групп и индивидуального посещения·
- квалифицированный персонал

Расчетная окупаемость инвестиций согласно бизнес плана от 6 до 8 лет. Продается собственником, вся документация в наличии.
При покупке до 30 июля – 120 млн.руб,, до 30 августа – 140млн.руб.