Потому, что это - история. Красивая и не такая далёкая. Ещё потому, что это культурный оазис с еще теми благородными профессорами глыбами, когда по стране уже гуляло безумие схода с рельсов плановой экономики, академия продержалась вплот до последнего десятилетия .
А также - Сделать застройку...