Блин, мне почему-то казалось, что у тебя конюшня на горе, а дом типа под горой или как-то так))
30 км немало, конечно. Хотя по времени, вроде, и не сильно много.
Арендаторы не хотят или ты не доверяешь? Как вариант, может, попросить их косить? В конце-концов, они скачут на востребованной...