С землей, если бы это было мое, или приносило какой-то вменяемый доход разобраться очень просто. ИЖС переводится в ЛПХ через Госуслуги. 10% от кадастровой стоимости земли.
Тот самозахват также было предложено выкупить по кадастру, но!
Мне это болото ни усралось ни разу. Я в эту Гримпинскую...