Договариваться — это как?
«Мне мешает ваш кондиционер, почините».
«Денег нет, мне не мешает, оставлю так».
«Тогда я через суд заставлю вас его снять».
На этом “диалог” заканчивается.
При этом предъявлять претензии соседу — не в интересах владельца квартиры, в которой вы живёте. Просто потому...