Долгое время снимала квартиру в Коньково как раз с "бабушкиным" ремонтом, мне там совершенно искренне нравилось, считаю, что вопрос, как его преподнести. Некоторые сдают/продают квартиры, даже не потрудившись очистить пространство для нового жильца - предлагают заставленные серванты и кладовые и пр. То есть ты явно чувствуешь, что живешь у чужого человека (зачастую еще и недавно умершего) У нас в квартире оставалась только крупная бытовая техника (плита, стиралка, телевизор, холодильник), ковры по договоренности сняли и увезли. Поэтому, по сути, это была просто однушка со старой мебелью, зато дёшево и в 7 минутах от метро.
Всегда надо на берегу обсуждать, кто оплачивает ремонт поломок - в старом доме их явно будет больше. В нашей истории потёкший кран чинила я, но, опять же, это компенсировалось низкой стоимостью аренды. Мне было выгоднее так, но при бОльшей стоимости, конечно, хотелось бы, чтобы владелец также вкладывался в свое имущество, если поломка произошла не по вине квартиросъемщика.
Не буду писать очевидных вещей про то, что ни за какие деньги не согласилась бы жить с "живностью". У меня подруга отчислилась из мед.института в Питере, потому что не смогла жить в общежитиии с клопами... Что уж там говорить о проживании за собственные деньги.
Не стала бы рассматривать аренду вообще без мебели и техники (а иногда проскальзывает и такое) - если бы у меня единоразово была такая сумма, я бы думала в сторону ипотеки. Тем более не хочу видеть спутником жизни икеевскую кровать, и возить ее потом с собой по городам и весям.
Также хотелось бы видеть адекватное отношение арендодателя. Без регулярного "я тут заеду, мне надо что-то забрать", без проверок под микроскопом каждый месяц, и с полным пониманием, что ваши отношения - финансовые. Если после моего отъезда (а, уезжая, я всегда делаю ген.уборку) что-то не устроило по состоянию - пусть это решается вычетом из залога, не хотелось бы слушать лекции, как часто мне нужно вытирать пыль с книжной полки. За несколько лет аренды хозяйка была всего раз.
Так что я бы выбрала совершенно простую обстановку, если при этом в доме чисто и это сказывается на цене в сторону небольшого удешевления. Но также знаю в своем окружении людей, кто выбирает только современный ремонт, поэтому мое сообщение вряд ли что-то даст в плане статистики.)
. Просто при нормальной квартире, вы хоть сможете сами постояльцев выбрать, а не перебирать между семьей Аштона или семьей Джамшута. Они конечно тоже могут быть вполне нормальными, но на старте принятия решения это сложно представить. 
После рысаков, у которых ноги узелком на неровном грунте, для меня это смотрится, как чудо...
