А почему тогда повсеместно не пользуются данными договорами? Ведь очень удобно и не было бы тогда обиженных сторон "арендатор слился за день до оплаты следующего месяца" / "арендодатель (ЧВ) продал лошадь без предупреждения и я в проигрыше, как арендатор, и опять надо искать новую лошадь".
Арендаторов станет меньше? Не нужен геморрой случись чего? К примеру, зарплату во время не заплатили и ты задерживаешь аренду, а по договору уже капают пени или еще что.
Или все же есть какие-то иные юридические подводные камни? Придется показывать доход, к примеру?
Хотя, мне кажется, что с этими договорами было бы как в анекдоте-рассказе про шубу в кредит.
Нет никаких камней. Ну я вижу это так:
а) лень.
б) страх документов и бумаг вообще.
в) граждане патологически юридически безграмотны и не знают, что так можно. договор им составить трудно, они гадают, например, про нотариальное удостоверение и прочее. К юристам не обращаются. + не знают, что потом с этим договором делать. Уж даже на проконях сколько писали про договоры аренды, договоры купли-продажи - а фантазии все те же.
г) налоги надо платить ВСЕГДА, когда извлекаете доход. В случае рассмотрения спора в суде, если условия договора будут нарушены, неуплата налогов не будет рассмотрением данного спора. Суд сообщать в налоговую тоже не будет.
д) обязанности и ответственность по договору ВЗАИМНЫЕ. в силу безграмотности некоторые считают, что если нет договора, то они ничем не обязаны. Хотя действительно, без договора много нюансов не учтешь.
е) про "случись чего" и "пени" - ответственность за причинение вреда имуществу или несвоевременную уплату может быть и без договора.
ж) все, с чем вы пойдете в суд, в случае чего, надо доказывать. В отношении "живого имущества" могут быть тонкости.
з) не верят граждане в суды и правоохранительную систему, к сожалению. но тут уж не их вина. Просрочили тебе оплату на месяц, а судиться ты будешь гораздо дольше. Да, взыщешь. Но будешь получать свои 3 рубля еще полжизни. Наверное, это самое сложное.
Кстати, нотариусы не любую писулю удостоверяют. На любой писуле они могут удостоверить только подпись, не вникая в содержание документа: то есть вот эта подпись в этом месте поставлена Ивановым собственноручно (личность Иванова установят).