Собственное (!) седло и Гнедая кобыла

[Швед-нибенимеда]

а продать нельзя эту халупу чтобы на кузине никакого дома не числилось?

Запрет регистрационных действий Там же несколько исполнительных производств. Пять, кажется. Если честно, я не уверена, что оформление аварийного состояния и прекращение права собственности после демонтажа не является таким же регистрационным действием, которое нельзя оформить

 

[blonde_in_law]

а продать нельзя эту халупу чтобы на кузине никакого дома не числилось?

эту халупу приобрели на маткапитал, если я правильно поняла. тут очень тонко все. в новой недвижке детям должны выделяться доли. нельзя ее просто продать вникуда. тк маткапитал это деньги от государства на детей.

 

[Бьяно1]

До дыр в потолке и крыше я особого ужаса не усматривала. Главное, посёлок живой и не в три дома со стариками. Ну, старый маленький домик... Помыть/почистить. Но если там крыша насквозь скорей всего он уже весь прогнил.
Такое только сносить. А это отдельный геморрой. Там даже не сжечь, в таких зарослях. И с продажи участка на что денег хватит?

Не факт, может можно обойтись заменой части потолка, перекрытие крыши само собой и пола. Тут надо смотреть состояние всего бревна, так на вид бревно там где видно не сгнившее. Дом ещё на фундаменте, пусть и старом, бревна не должны сгнить.. Мусор и внутренности это мелочи. Но ремонт всего обойдётся в огромной сумму, ясно что въехать, жить и делать на месте в этот дом нельзя.
Если не секрет за сколько его продали?
Да земля без дома на таком расстоянии от МКАД и городов стоит вообще копейки. Чем ближе к цевилизации, тем дороже.

 

[Швед-нибенимеда]

эту халупу приобрели на маткапитал, если я правильно поняла. тут очень тонко все. в новой недвижке детям должны выделяться доли. нельзя ее просто продать вникуда. тк маткапитал это деньги от государства на детей.

Так и есть. Мать и двое детей получили каждый по 1/3

Но ремонт всего обойдётся в огромной сумму

Вот! Ключевая фраза

Если не секрет за сколько его продали?

Общая цена дом + земля 500 тыщ. Дом за 450

 

[Savala]

Ну, такая себе поездочка, путь туда самое романтичное. И не кормили нас в дороге...
У меня не было мат капитала, но, разве государство не должно осуществлять контроль над ним? Эдак и правда можно деревенский сортир купить на участке е 2*2

 

[Бьяно1]

Да уж(, если бы земля стоила столько, а тут ясно нагрели. Обычно стоимость таких домов равна нулю, учитывают только стоимость земли при продаже.

 

[blonde_in_law]

государство не должно осуществлять контроль над ним?

ну формально то может и соблюдено - доки запросили. по докам есть дом на участке. на местность проверять его состояние никто не поедет.

 

[Швед-нибенимеда]

Ну, такая себе поездочка, путь туда самое романтичное. И не кормили нас в дороге...

На самом деле, поездка получилась как настоящее путешествие. Я ведь подозревала в душе, что там ждёт. Нужно было удостовериться

У меня не было мат капитала, но, разве государство не должно осуществлять контроль над ним? Эдак и правда можно деревенский сортир купить на участке е 2*2

Государство контролирует, конечно, но не до таких мелочей. Как узнать, что за объектом недвижимости скрываются развалины?

Да уж(, если бы земля стоила столько, а тут ясно нагрели. Обычно стоимость таких домов равна нулю, учитывают только стоимость земли при продаже.

Именно, Оля! Именно

 

[Savala]

ну формально то может и соблюдено - доки запросили. по докам есть дом на участке. на местность проверять его состояние никто не поедет.

Но должны же документы быть и на дом, и на участок, с границами и т.д
У меня на дачу документ на участок, документ на садовый домик, документ на хозпостройку. А тут дом для жизни

 

[blonde_in_law]

Но должны же документы быть и на дом, и на участок, с границами и т.д
У меня на дачу документ на участок, документ на садовый домик, документ на хозпостройку. А тут дом для жизни

ну так они есть. запрашиваешь выписку из егрн и там на плане стоит дом. схематично. все. эти доки предъявляются на сделку. если покупателя все устраивает (а ее все устраивало), то кто поедет смотреть? росреест? конечно нет. сертификат реализован, продавец деньги получил - все счастливы (нет).

 

[Кэтрин Де Бург]

Общая цена дом + земля 500 тыщ. Дом за 450

офигеть! я глянула ценник в тех краях. как кузина на это пошла просто уму не постижимо

 

[ovip36]

Кузина и её несовершеннолетнией сын прописаны в трёхкомнатной муниципальной квартире, за которую много лет не вносится квартплата.

Наташ, а как же исковой срок давности в три года за ЖКУ. Т.е. реально можно стребовать (отсудить) только плату за 3 года. За трёшку это тоже не маленькая сумма, но всё таки наверно меньше, чем ремонт дома и стоимость трехкомнатной квартиры.

 

[Швед-нибенимеда]

ну так они есть. запрашиваешь выписку из егрн и там на плане стоит дом. схематично. все. эти доки предъявляются на сделку. если покупателя все устраивает (а ее все устраивало), то кто поедет смотреть? росреест? конечно нет. сертификат реализован, продавец деньги получил - все счастливы (нет).

Совершенно верно

Наташ, а как же исковой срок давности в три года за ЖКУ. Т.е. реально можно стребовать (отсудить) только плату за 3 года. За трёшку это тоже не маленькая сумма, но всё таки наверно меньше, чем ремонт дома и стоимость трехкомнатной квартиры.

Так и есть. Вопрос - кто за всё это будет платить?
Понимаешь, я не хочу оплачивать чужие долги. Мне лет овердохрена, у меня в анамнезе серьёзное заболевание. Племянница и её муж намного меня моложе, находятся в расцвете сил и трудоспособности. Моя тётя взяла на себя полностью содержание племянника. Я помогаю как могу. Предлагаешь мне закрыть долги моей кузине по квартире и оплатить ремонт дома? Или я тебя не поняла

 

[ovip36]

Или я тебя не поняла

Ага. Ты меня неправильно поняла. Я к тому, что в вашей ситуации куда ни плюнь - всё равно платить. Так почему бы тому, кому всё равно придётся платить, не оплатить долги за квартиру, вместо вложений в хрен знает где расположенный участок?
Кстати, а почему его не забрали в счёт долга?

 

[Швед-нибенимеда]

Ага. Ты меня неправильно поняла. Я к тому, что в вашей ситуации куда ни плюнь - всё равно платить. Так почему бы тому, кому всё равно придётся платить, не оплатить долги за квартиру, вместо вложений в хрен знает где расположенный участок?
Кстати, а почему его не забрали в счёт долга?

Получается, я тебя правильно поняла Потому что единственный человек, который может что-то оплатить, это я. Общая стоимость долгов, судя по сайту ФССП, 500 тыр. Это и коммуналка и долги по кредитам. Участок и дом не забрали в счёт долга, потому что там трое сособственников, один из которых несовершеннолетний, и куплены они на материнский капитал

 

[Кэтрин Де Бург]

А племянница? Которая на пике работоспособности?
Ситуация как у Марины М&М: жили все, а долги за ку на Марине.

 

[ovip36]

Получается, я тебя правильно поняла Потому что единственный человек, который может что-то оплатить, это я.

Ну значит это твоя карма...
Правда есть ещё вариант - повернуться к ним задницей и сказать - разгребайтесь сами.
P.S. А тебе платить на самом деле нельзя, если не готова сажать их себе на шею полностью.

Участок и дом не забрали в счёт долга, потому что там трое сособственников, один из которых несовершеннолетний, и куплены они на материнский капитал

Кольцевая, подумал Штирлец.
У твоей кузины мозги вообще есть?
Кстати ситуация будет в стагнации пока ребёнок несовершеннолетний. Как только ему исполнится 18 могут выпнуть в полпинка, собственность же муниципальная и второе жильё, по документам, есть.

А такой вопрос - если оплатить долг, трёшку можно приватизировать?

 

[Швед-нибенимеда]

А племянница? Которая на пике работоспособности?

Кузина? Вообще не работает. Зачем?

Как только ему исполнится 18 могут выпнуть в полпинка, собственность же муниципальная и второе жильё, по документам, есть.

Я об этом и талдычу

А такой вопрос - если оплатить долг, трёшку можно приватизировать?

Конечно. Хотели приватизировать, но не могут пока долги

На самом деле, я придумала выход - им нужно начинать платить квартплату. Муж её нынешний, вроде, нормальный мужик. Звезд с неба не хватает, но вкалывает, я таких уважаю. И отдавать долг по чуть-чуть, хотя бы тыщ по 5.
Почему я думаю, что это сработает. Ещё жива была мать моей двоюродной сестры (т.е. вторая моя тётя), она уже плохо ходила и свою пенсию отдавала дочери, чтобы та платила за квартиру, ну и вообще деньгами распоряжалась. А дочь этого не делала, накапливался долг. Так вот, пришёл к ним молодой человек, кажется, представитель управляющей компании. Рассказал моей тёте про ситуацию и посоветовал просто оплачивать жильё и долг оплачивать по чуть-чуть, хоть несколько тысяч. Тогда их не тронут и в суд обращаться не станут. Мне кажется, может сработать такая тактика. Но это нужно с мужем кузины разговаривать. Обрисовать ситуацию и перспективы. Всё равно их решение

 

[zara]

Кузина? Вообще не работает. Зачем?

Я об этом и талдычу

Конечно. Хотели приватизировать, но не могут пока долги

На самом деле, я придумала выход - им нужно начинать платить квартплату. Муж её нынешний, вроде, нормальный мужик. Звезд с неба не хватает, но вкалывает, я таких уважаю. И отдавать долг по чуть-чуть, хотя бы тыщ по 5.
Почему я думаю, что это сработает. Ещё жива была мать моей двоюродной сестры (т.е. вторая моя тётя), она уже плохо ходила и свою пенсию отдавала дочери, чтобы та платила за квартиру, ну и вообще деньгами распоряжалась. А дочь этого не делала, накапливался долг. Так вот, пришёл к ним молодой человек, кажется, представитель управляющей компании. Рассказал моей тёте про ситуацию и посоветовал просто оплачивать жильё и долг оплачивать по чуть-чуть, хоть несколько тысяч. Тогда их не тронут и в суд обращаться не станут. Мне кажется, может сработать такая тактика. Но это нужно с мужем кузины разговаривать. Обрисовать ситуацию и перспективы. Всё равно их решение

Они могут заключить соглашение о рассрочке, официально, правила 354. Плюс они могут обратиться за субсидией, там вроде надо чтобы был минимум на человека доход...
Плюс в судах заявлять исковую давность. Плюс в судах могут пойти на мировое с графиком оплаты долга... Плюс могут обратиться в суд об отсрочке исполнения по исполнительному листу... Если начнут платить коммуналку, им плюс в карму - добросовестные, для отсрочек и рассрочек на пользу... Плюс делать перерасчеты - дочка уехала, с этого момента уменьшать все платежи, которые учитывают её в квартире. И на эту сумму зачеты по текущим платежам.
Плюс могут заявить о банкротстве.... Надо только опу оторвать от дивана и поработать с ситуацией. Но это, очевидно, самое сложное.
И что там с приборами учёта? Если не поверенные или отсутствуют, сейчас за воду норматив на всех с коэффициентом 3, овердохрена счета.

 

[Швед-нибенимеда]

Но это, очевидно, самое сложное.

В корень зришь. Это самое сложное. А я не могу за человека прожить его жизнь

И что там с приборами учёта? Если не поверенные или отсутствуют, сейчас за воду норматив на всех с коэффициентом 3, овердохрена счета.

Насколько я знаю, приборы учёта отсутствуют как категория. За установку ведь платить надо