Планируем покупку конюшни. СПБ. Интересует будет ли спрос в постое. Интересно ли вам наше предложение.

[Nastin]

Всем добрый день! Долго искали землю , и вот нашли то, что ищем)
Имеется : 11 ГА , конюшня на 16 голов, с тёплым вторым этажом под раздевалку и амуничник, крыша не течёт, (меняли крышу этим летом) и 2 гостевых домика (совсем чуть чуть доделать) и можно сдавать)
Находимся в гостилицах, от ленинского проспекта 35 мин на Авто.
На конюшне есть свет/вода/туалет.
перед открытием огородим большие , сухие левады, выгул полный световой день. Так же планируется отделить 2-3 га под табун. Сено 15 кг в день.
Для лошадей с выгулом в табуне, сено в волю , но с доплатой 1000₽ в мес. с головы.
Корма: овёс/отруби или травяная мука , жмых , отруби. Все обговаривается.
Крытый манеж возведём в течении года, к зиме 2021 точно будет манеж.
открытый плац сделаем 70 на 70 весной 2021.
Пока что , лошади тренируются на сухом грунте (огороженное поле)Условия пока , не люкс, но стремимся к идеалу. Первых 10 лошадей , к нам привезём бесплатно по ЛО.
планы на ближайшие 3 года:
(Видеонаблюдение(в приоритете) , большой крытый манеж(т.е. второй манеж) , вторая конюшня , ещё на 20 голов, и 15 летников, бочка , освещение всей территории , в том числе и плаца)
Стоимость постоя на первый год 15000₽
Дальше постепенно , с улучшением условий, цена будет повышаться.
Будем учитывать ваши пожелания по улучшению конюшни.
Интересно бы вам было встать к нам?)

 

[Diadema**]

Хороший постой в спб - это всегда интересно!
А фотографии будут? Из чего конюшня? Что по вентиляции?

 

[hip]

Любой постой зависит от менеджмента конюшни. А этот, человеческий, фактор почти невозможно предугадать.

 

[Nastin]

Хороший постой в спб - это всегда интересно!
А фотографии будут? Из чего конюшня? Что по вентиляции?

Конюшня деревянная
Окно в каждом деннике , плюс вентиляция на чердак

 

[Nastin]

Любой постой зависит от менеджмента конюшни. А этот, человеческий, фактор почти невозможно предугадать.

Это понятно)
Хочется узнать только одно
Интересна ли людям данная локация)

 

[Nastin]

Конюшня деревянная
Окно в каждом деннике , плюс вентиляция на чердак

Фото будут чуть позже))

 

[hip]

Это понятно)
Хочется узнать только одно
Интересна ли людям данная локация)

конюшен сейчас везде полно, а люди продолжают искать постой. Если будете клиентоориентированы и профессиональны своих постояльцев найдете. Гостилицы, конечно, это неблизко от Питера. Люди не хотят ехать чуть дальше Ропшы, даже живя на юге.

 

[Weingartner]

Постой с выгулом грамотным, грамотным содержанием интересен всегда, но, увы, как показывает практика, грамотно делать никто не хочет.
11 Га на 50+ голов - это ни о чем вообще. Даже если это 11 Га чисто выгула, а так на этих 11 Га еще будут располагаться манежи, открытые поля, и другие помещения.
Поэтому - нет, неинтересно. Конюшен такого типа в Питере можно лопатой грести, да еще и ближе территориально. А вот выгула нормального с адекватным начальством - по пальцам одной руки пересчитать.

 

[Rura]

Ну не знаю, 15к без рабочих площадок, к тому же не в ближайшей доступности от спб. Имхо, дороговато

 

[Dragon-Fly]

Конюшня деревянная

Учитывая, что у вас на втором этаже аммуничник и раздевалки, а это обогреватель или печь, как у вас дела обстоят с пожарной безопасностью? Огнезащитная пропитка как минимум, имеется?

 

[мартини]

Деревянная конюшня - точно нет.

 

[zebrenok]

Вопрос транспортной доступности. Можно ли доехать не на машине? до скольки ходят маршрутки/автобусы?
Что входит в стоимость постоя? (попоны, дача подкормок и т.д.)
Стоимость постоя без рабочих площадок высоковата.

 

[Сэнай]

Пока что , лошади тренируются на сухом грунте (огороженное поле)Условия пока , не люкс,

дороговато за 15

 

[regeron]

Деревянная конюшня - точно нет

а можно поинтересоваться: почему так категорично? Есть какие то подводные камни ?

 

[мартини]

а можно поинтересоваться: почему так категорично? Есть какие то подводные камни ?

Это, конечно, мои личные тараканы, но мне пахнет. Вот как ни убирай, ни вылизывай эту конюшню, запах въедается в дерево, а потом моментом в одежду, в волосы.. Особенно это зимой усиливается, да так, что городскую одежду приходилось на улице оставлять висеть. Ни к отбивке, ни к чистоте в общем при этом претензий не было. В каменной конюшне могу полдня проходить в городской одежде без последствий. Когда ездила общественным транспортом, это было прям очень актуально.

 

[Weingartner]

Это, конечно, мои личные тараканы, но мне пахнет. Вот как ни убирай, ни вылизывай эту конюшню, запах въедается в дерево, а потом моментом в одежду, в волосы.. Особенно это зимой усиливается, да так, что городскую одежду приходилось на улице оставлять висеть. Ни к отбивке, ни к чистоте в обще при этом претензий не было. В каменной конюшне могу полдня проходить в городской одежде без последствий. Когда ездила общественным транспортом, это было прям очень актуально.

Каменная конюшня без отопления — привет грибок. А деревянная Конюшня может не пахнуть, если хорошая уборка и вентиляция по уму сделана.
естественно, если опилок мало и доски проссанные, то ничего не поможет.

 

[мартини]

Каменная конюшня без отопления — привет грибок. А деревянная Конюшня может не пахнуть, если хорошая уборка и вентиляция по уму сделана.
естественно, если опилок мало и доски проссанные, то ничего не поможет.

Могу говорить только по личному опыту, естественно. В каменных конюшнях, что мне встречались, без всякого отопления зимой +5...+10, куда там ещё топить? Все встреченные деревянные конюшни пахли, вне зависимости от качества уборки и количества опилок. Возможно, есть другие примеры, но я их не видела. Поэтому лично для себя я выводы сделала и при возможности выбора всегда выберу каменную конюшню.

 

[Electrovoz-VL10]

А меня смутило, что амуничник на 2м этаже. Лично мне было бы неудобно таскаться с седлом и прочей амунягой вверх-вниз по лестнице.

 

[Nastin]

Ну не знаю, 15к без рабочих площадок, к тому же не в ближайшей доступности от спб. Имхо, дороговато

Почему без площадок
К моменту когда будем приглашать на постой, будет плац 70/70
И уже начнётся строительство крытого 20/30

 

[Nastin]

Учитывая, что у вас на втором этаже аммуничник и раздевалки, а это обогреватель или печь, как у вас дела обстоят с пожарной безопасностью? Огнезащитная пропитка как минимум, имеется?

Естественно!